Як ділити майно?

Як ділити майно?

Це справа почалася в Ростовській області. Там до районного суду звернулася жінка, яка попросила розділити дачну ділянку і будинок на ньому. Пікантність ситуації була в тому, що подружжя розлучилося за кілька років до цього позову. Колишня дружина вирушила переоформляти дачну ділянку і з подивом дізналася, що через три роки після розлучення її колишній встиг цілком всю землю тихо зареєструвати на себе. А ще через кілька місяців виплило, що і дачний будинок по документах також вже належить одному господареві — її розлученій дружину.

У суду жінка просила визнати недійсним зареєстровані права власності на дачу і ділянка і поділити майно між колишнім подружжям. Районний суд з доводами позивачки погодився і все майно поділив. Відповідач опротестував це рішення в обласному суді.

Там районне рішення скасували і прийняли нове — жінці в позові відмовити. Так суперечка дійшов до Верховного суду, який, перечитавши матеріали, заявив: Судова колегія у цивільних справах обласного суду допустила порушення закону. А ще Верховний суд сказав, що районний суд розглянув позов правильно, відповідно до норм закону і виніс абсолютно законне рішення, яке слід залишити. Верховний суд цей висновок довів по пунктах і конкретних статей законів.

Отже, судами були точно встановлені наступні факти. У період шлюбу подружжя купили будинок з присадибною ділянкою. Правда, те, що стояло на ділянці, будинком можна було назвати з великою натяжкою.

Стара халупа ледве трималася. Тому подружжя її знесли і на звільненому місці побудували нормальний будинок з господарськими прибудовами. Але ніякого дозволу на це будівництво не було.

Коли обласна інстанція скасовувала рішення районного суду, то саме на цьому і зробила упор. Обласні судді заявили, що на момент припинення сімейних відносин спірний будинок не був добудований, чи не перебував у власності подружжя і тому не міг бути об’єктом розподілу майна.

Ось як оскаржував це твердження Верховний суд. За Сімейним кодексом (стаття 34) майно, нажите подружжям у шлюбі, є їх спільною власністю.

За статтею 38 того ж кодексу, поділ спільного майна може бути проведений як під час шлюбу, так і після нього, на вимогу одного з подружжя. До речі, поділ спільного майна також можливий і на вимогу кредитора для стягнення боргів з частки одного з подружжя, якщо той є боржником. У наступній статті Сімейного кодексу — 39-й, сказано, що при розділі спільного майна і визначенні в цьому майні частки кожного з них треба ці самі частки визнати рівними.

Якщо, звичайно, між чоловіком і жінкою не було на цей рахунок спеціального договору. Після Сімейного кодексу Верховний суд перейшов до Цивільного. За 130-й статті цього кодексу нерухомими речами або попросту нерухомістю вважаються земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов’язане із землею. Тобто об’єкти, переміщення яких неможливе без невідповідного збитку їх призначенню.

У переліку будівлі, споруди, об’єкти незавершеного будівництва. А ще Верховний суд нагадав про спільний Пленум Вищих Верховного та Арбітражного судів, який пройшов в 2010 році і називався Про деякі питання виникають з судової практики при вирішенні спорів, пов’язаних із захистом прав власності та інших віщих прав. Там якраз і йшлося, що за Цивільним кодексом незавершені будівельні об’єкти віднесені законом до нерухомого майна. Виходячи з цього вищий суд заявив: на об’єкти недобудови можна визнати право власності, але зробити це можна тільки рішенням суду.

А ось ще важлива думка, висловлена Верховним судом. За статтею 245 Цивільного кодексу учасник часткової власності, який за свій рахунок зробив невіддільні поліпшення цього майна, має право на збільшення своєї частки у праві на спільне майно. До речі, рішенням районного суду була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Вона визначила вартість будівельно-монтажних робіт, які робила кожна зі сторін у цінах того часу. Причому вкладалися в невіддільні поліпшення чоловік і жінка вже після розірвання шлюбу.

Тому частки колишніх були визначені з урахуванням понесених ними витрат. Загалом, кому цікаво, районний суд розділив частки в будинку так — колишній дружині 44/100, а колишньому чоловікові 56/100. З таким поділом Верховний суд повністю погодився. І ще одне важливе зауваження Судової колегії в цивільних справах Верховного суду.

Судячи з документів, право власності на спірний будинок було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно навесні 2011 року. У суд позивачка звернулася через рік.

Тому висновок обласного суду, що спірний об’єкт незавершеного будівництва не може входити до складу спільно нажитого майна, є неправильним.

Як ділити майно?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Комментарии закрыты