Як орендувати приміщення?

Як орендувати приміщення?

Як взяти в оренду приміщення? Щоб почати власний бізнес, після оформлення відповідних паперів вам обов’язково знадобиться орендувати офіс (якщо звичайно, у вас немає власного).

На цьому етапі можуть виникнути ряд питань. Постараємося відповісти на найбільш загальні. З чого почати? Для початку визначтеся для чого вам потрібен офіс.

Якщо це буде торгове приміщення, то воно повинно знаходитися в доступному, прохідному місці. Від цього залежить успіх продажів. Якщо офіс необхідний для роботи інтернет-магазину, то не обов’язково орендувати приміщення в людних місцях. Тут слід звернути увагу на вартість, адже чим далі знаходиться офіс від торгових точок та центру, тим дешевше орендна плата. А чи варто в цьому випадку віддавати великі гроші?

Крім місця розташування також слід продумати площа і планування орендованого приміщення. Для магазину краще підібрати офіс зі складом, з кімнатою для персоналу. Якщо ж це буде офіс організації, то тут потрібно звернути увагу на кількість кабінету, коридорів, місця для начальника, кімнату відпочинку і так далі. Для роботи підприємства необхідно наявність телефонної лінії (однієї або декількох), а також інтернету, кабельного телебачення.

У приміщенні повинні бути проведені всі комунікації для зручності роботи персоналу. Після того, як ви визначилися з вимогами до офісу, вам необхідно вирішити питання про те як знайти таке приміщення і до кого звернутися. У цій справі є три шляхи. По-перше, в цілях економії засобів (що не часу!) Можна знайти офіс самостійно. По базі даних можна обдзвонювати керуючі компанії та орендодавців, і дізнаватися про наявність нежитлового приміщення під офіс.

Тут вас чекають такі підводні камені: багато орендодавців і власники приміщень укладають договори з агентствами нерухомості і здають приміщення в оренду тільки через них; дуже часто орендодавці та керуючі агентства відмовляють початківцям фірмам в оренді. Другим способом пошуку приміщення є мережу інтернет. Набравши в пошуковику фразу офіс оренда, ви натрапите на тисячі оголошень з пропозиціями. У цьому випадку вам доведеться довгі години провести у комп’ютера, підбираючи підходящий офіс.

І досить часто такі спроби не закінчуються позитивно: у мережі повно шахраїв, які норовлять нажитися на вас. І ви можете витратити масу часу на порожні переговори.

Можна звернутися в агентство нерухомості, яке запропонує вам приміщення згідно вашим вимогам. Слід, перш за все, укладе договір про надання послуг, щоб ріелтор супроводжував вас на своєму шляху пошуку приміщення.

Як орендувати приміщення?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Комментарии закрыты