Як приватизувати будинок?

Як приватизувати будинок?

Законопроект, що дозволяє мешканцям будинків під знос приватизувати нові квартири до 2016 року, внесений у Державну думу Есери Сергій Миронов і Галина Хованська внесли на обговорення в Держдуму законопроект поправок до ФЗ 189, що дозволяють відстрочити завершення приватизаційної програми для жителів старих будинків.

Депутати пропонують продовжити терміни безкоштовної приватизації до 1 березня 2016 року. Депутати зазначають, що найбільш вразлива категорія громадян, яких позбавляють можливості оформити власність, мешканці будинків під знос, що очікують нові квартири.

Адже за чинним законодавством вони не можуть приватизувати ті квартири, в яких проживають, і не зможуть оформити у власність нове житло. Розробники законопроекту посилаються на те, що ліквідація аварійного житла, доручена Фонду сприяння реформуванню ЖКГ, продовжена до 31 грудня 2015 року. Завдання роботи фонду, як пояснюють Хованская і Миронов у своєму законопроекті, ліквідувати до зазначеного терміну аварійний житловий фонд по всій країні. А це означає, що проживають в даний момент в ветхих будинках люди отримають нові квартири вже після скасування безкоштовної приватизації. Термін дії безкоштовної приватизації житла для росіян закінчується менш ніж через місяць.

Як розповіла Известиям голова комітету Держдуми з житлової політики і ЖКГ, а також співавтор внесеного законопроекту Галина Хованська, в загальній складності від різних розробників на розгляді в профільному комітеті знаходяться шість законопроектів, що пропонують продовжити терміни приватизації від трьох до шести років. Як для всіх росіян, так і виключно для окремих категорій громадян, наприклад для черговиків на отримання квартир, дітей-сиріт і військовослужбовців. Приймати рішення щодо цих законопроектів будуть наступного тижня. Який саме варіант буде прийнятий, залежить від політичної волі перших осіб держави, зазначила Хованская. Вона вважає, що державі вигідніше мати якомога більше власників житла, які платять податки, роблять капітальний ремонт, знімають тим самим навантаження з муніципальних бюджетів і бюджетів суб’єктів Російської Федерації.

За словами Хованской, припинення дії безкоштовної приватизації не послужить поповненню і збереженню соціального житла, так як квартира повертається державі і йде на перерозподіл іншим нужденним тільки в одному випадку коли наймач держжитла вмирає і у нього немає родичів, які могли б переукласти договір соцнайма. Це рідкісні, виняткові випадки. При цьому я розумію тих громадян, які принципово не приватизують житло, вони звільняють себе від податкового тягаря, страхових виплат, від зобов’язань по ремонту, каже Хованська. За даними Росстату, на 1 січня 2012 року в Росії було приватизовано 76% житлових приміщень із загального числа житла, що підлягає приватизації (приблизно 28, 8 млн об’єктів, площа кожного з них трохи більше 49 кв. М). Провідний експерт фонду Інститут економіки міста Дмитро Гордєєв каже, що це величезна кількість власників, а в своєму законопроекті Миронов і Хованская виходили з помилкового переконання, що до 2015 року всі старе житло в країні має бути ліквідовано, а мешканці таких будинків повинні отримати квартири.

Робота Фонду сприяння реформуванню ЖКГ продовжена до 2015 року. Але ніхто ніколи не обіцяв, що до цього часу буде ліквідовано всі старе житло по всій країні. Я думаю, що у ветхому фонді належить пожити і нашим дітям, і нашим онукам, говорить Гордєєв. За його словами, багато регіонів навіть не беруть участь в програмах Фонду сприяння, наприклад Москва і Чечня.

Він переконаний, що в Держдумі інтереси не встигли приватизувати квартири не підтримають. Ті, хто не приватизував житло, побоюючись додаткової матеріальної навантаження у вигляді податків і зобов’язань по ремонту, як каже Гордєєв, що не будуть хорошими власниками.

До того ж, на думку експерта, у регіонів не буде мотивації будувати соціальне житло, так як воно буде щорічно йти у власність, а зобов’язання по распределнію соціального житла з муніципалітетів ніхто не зніме. Нагадаємо, що раніше уряд підтримав законопроект поправок до ФЗ 189, розроблений Мінрегіонрозвитку.

Документ встановлював продовження безкоштовної приватизації для військових-черговиків до 2015 року. Підставою для цього послужив встановлений президентом термін виділення квартир для військових до кінця 2013 року.

Як приватизувати будинок?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Комментарии закрыты